Commerce à 13090 Aix-en-Provence à louer à partir de 124 m²
Référence : 221040019118
Commerces
124 à 382 m2
13090 Aix-en-Provence
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
A partir de 4 966 € / mois
LOCAL COMMERCIAL DIVISIBLE AVEC BELLE VISIBILITE EMPLACEMENT STRATEGIQUE PATIO CEZANNE PROGRAMME NEUF
13100 Aix En Provence
Type de contrat : 6-9 ans
EXCLUSIVITE.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une surface à louer de 612m² en RDC d'un immeuble en construction. Emplacement idéal à la sortie d'autoroute qui vous offre une visibilité prime.
L'environnement du local est composé du parking Malacrida situé juste à côté de l'immeuble, de transports en communs devant l'immeuble (Hub Bus Métropole), de services et commerces à proximité immédiate, ainsi que du centre ville à 5 minutes.
Possibilité de diviser le local en 4 lots distincts.
Prix
Loyer : 300 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 100 € à 15 300 € HT-HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- État du bien: Programme neuf
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 612,00 m²
- ERP
Emplacement de 1er ordre à 2km du centre d'Aix
Entrée de ville Sud et Est
Architecture contemporaine
Grands plateaux avec divisibilité
Patio central
3 ascenseurs
Terrasse végétalisée
ERP 5 en RDC
Climatisation réversible
Sol dalle moquette / PVC
Faux Plafond 60x60
Luminaires Leds
Grand Hall d'entrée avec prestations soignées
Hub bus Aix et Métropole au pied de l'immeuble
2 niveaux de parkings en sous-sol (122 places)
Flux piéton :modéré
Flux véhicules :excellent
Emplacement et accès
Autoroute Accès directe à A8 & A51
Aix en bus Arrêt devant l'immeuble lignes 3/4/9/13
SNCF Gare TGV à 15 min
Amp Aéroport à 25 min
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Situé en plein coeur d'une zone d'activité, ce local est idéal pour un concept de restauration rapide.Plus d'informations
ERP : 5ème catégorie
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Climatisation
Issues de secours...
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+ Terrasse de 20 m2
zone PIÉTONNE .
restaurant en Rez de Chaussé .
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Budget du Droit au Bail ( avec l'ensemble du Matériel ) 110 000 €...
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