Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : restauration sans nuisance
Cession de droit au bail.
Reprise possible du fonds de commerce activité Snack avec tout le matériel CHR et le mobilier selon conditions.
Local commercial situé à Gardanne, au RDC d'une galerie marchande à un rond-point, à proximité immédiate du Lycée et autres commerces, centre de radiologie, opticien etc...
Parking clients commun au centre commercial.
Local commercial d'une surface totale de 75 m² environ, composé d'un RDC espace de vente de 45 m² environ et d'une mezzanine de 30 m² environ.
Vitrine de 4,5 mètres linéaires environ, accès dans le hall de galerie marchande.
Au RDC :
Espace comptoir accueil clients et encaissement.
Espace cuisine avec extraction et point d'eau.
Réserve.
Salle de restauration.
Sanitaires.
Revêtement de sol en carrelage eu RDC.
Au R+1 en mezzanine :
Salle de restauration.
Bail commercial de 9 ans, échéance 17/02/2028.
Destination : restauration rapide, sandwicherie.
Loyer : 450 €/mois HT HC.
Provisions de charges : 90 €/mois (eau, entretien des espaces communs)
Provision sur la taxe foncière et ordures ménagère : 60 €/mois.
Dépôt de garantie : 800 €.
Local soumis au règlement de copropriété.
Le locataire aura à sa charge la conformité aux normes de sécurité, d'accueil du public, d'accès aux personnes handicapées, d'hygiène, de salubrité spécifique à son activité.
Prix de vente Droit au bail : 49 000 €.
Prix de vente Fonds de commerce : 69 000 € (concept snack avec tout le matériel et mobilier).
Honoraires d'agence inclus à la charge du locataire ou du cessionnaire.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite possible le week-end et visite live à distance.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762555)
Loyer : 72 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 450 € HT-HC
Droit au bail : 49 000 €
Charges de copropriété : 2 € HT
