Commerce à 13150 Tarascon à louer de 87 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

À louer dans un ensemble immobilier mixte neuf, local commercial lumineux situé en angle dans le Parc du "Roubian" à TARASCON dans les Bouches du Rhône (13).
Actif d'une surface totale de 87 m² en RDC.
Linéaire de vitrine de 4 ml en façade.

Local en très bon état, disposant de deux pièces, une surface de vente et une réserve avec un point d'eau et de deux sanitaires.

Emplacement avec excellente visibilité et accessibilité (parking réservé à la clientèle).

Bail commercial idéal pour une profession libérale (ZRR), coiffure, assurances, optique...
Restriction : Pas d'alimentaire

Loyer : 180 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 305 € HT-HC

Honoraires preneur : 2 349 € HT
Charges locatives : 120 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 915 € HT

Bail commercial: 3/6/9
Loyer annuel HT/HC: 15 660 € soit 180 € HT / m² / an
Dépôt de garantie HT: 3 915 € (3 mois de loyer HT)
Charges annuelles HT: 120 € (entretien parking)
Taxe foncière: 1 080 € (À charge preneur)
Honoraires TTC: 2 818.80 € (15 % HT à charge preneur)

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Lumineux
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 2,00 m
• Linéaire de façade: 4,00 m
• État du bien: Programme neuf
• Espace de stockage
• Angle de rue
• Surface en RDC: 87,00 m²
• ERP
• Location pure

Bâtiment de 2 niveaux
RDC: Banque et lot 3
R+1: Bureaux
Lot 3 composé: dalle béton ciré, sous plafond en dalle, peinture blanche aux murs, réserve avec point d'eau et sanitaires, pas de climatisation actuellement mais installation possible avec l'accord du bailleur.

Disponible immédiatement
situé en Zone de Revitalisation Rurale - ZRR (Exonération d'impôt sur 8 ans)

Tarascon-sur-Rhône~ 2,6 kmtransilien
Beaucaire~ 3,4 kmtransilien