Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Les Pennes-Mirabeau, 13480 - Plan de Campagne
TYPE D'ACTIF
Local commercial
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
362 m²
DISPONIBILITÉ
Libre Immédiatement
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
YNBXOCW
DESCRIPTION
SNAPKEY vous présente ce superbe local commercial neuf, coque brute de béton, fluide en attente de 362 m² idéalement situé dans le parc d'activités Plan de Campagne dans la ville des Pennes-Mirabeau.
Respectant les normes ERP (établissement recevant du public) et PMR (Personne à mobilité réduite), ce local spacieux et lumineux en RDC de la salle de sport Basic Fit dispose d'un linéaire de vitrine de 12 mètres ainsi que d'une hauteur sous plafond de 4 m. Le lot comprend également 40 places de parking.
La présence de 500 enseignes, de 70 restaurants ainsi que de 2 galeries marchandes à proximité immédiate vous permettra de bénéficier d'un emplacement unique et d'une zone de chalandise très dynamique (25 millions de visiteurs par an) ! N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
VISITES VIRTUELLES
VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF : YNBXOCW
Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l'adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc .dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien.
Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 7 917 € /mois HT-HC, soit 95 000 €/ an HT-HC
Montant des charges : 3 620 € /an HT-HC
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021007. Provision sur charges 302 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 750 €. Honoraires de 9 491 € à la charge du locataire. Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 262 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 904 € HT-HC
Honoraires preneur : 9 491 € HT
Charges locatives : 3 620 € HT/an
Dépôt de garantie : 23 750 € HT
