À louer local commercial dans une zone commerciale d'une surface de 507 m² divisibles en quatre lots, situé sur la commune de Fos-sur-Mer (aire urbaine de 144 996 habitants), dans le département des Bouches-du-Rhône (13). Le local se situe dans un bâtiment de plain-pied et dispose de nombreux espaces de stationnement communs. Le bien jouit d'une excellente visibilité dans la zone commerciale et proche d'un axe passant. L'enseigne "Intermarché" est la locomotive économique de la zone.
Les lots 1, 2 et 3 ne disposent pas d'AEC (autorisation d'exploitation commerciale) tandis que le lot 4 constitue un local d'activité.
La date de livraison est estimée au deuxième trimestre 2024.
Surfaces :
Totale : 507 m²
Lot 1 (commercial) : 107 m²
Lot 2 (commercial) : 102 m²
Lot 3 (commercial) : 103 m²
Lot 4 (activité) : 184 m²
Parcelle : 1 574 m²
Caractéristiques :
ZAC / Axe passant
Visibilité n°1 bis
Bâtiment de plain-pied
Parking : places de stationnement en commun
Local livré brut de béton, fluides en attente, parking et espaces verts réalisés
Normes RE 2020
Accessibilité :
N568 / N569 / Avenue Georges Pompidou
But arrêt "Le Mazet Mistral" (à 200 m), lignes 1/1bis/5/221
Gare ferroviaire (à 7.3 km)
Conditions financières :
Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 84 000 € (soit environ 165 €/m²/an)
Dépôt de garantie HT : 21 000 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelle HT : à charge preneur
Taxe foncière annuelle : à charge preneur
Honoraires TTC : 15 120 € (15 % HT + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Fleuriste / Magasin de vêtements / Bistrot / Intermarché / Tabac / Laverie / Boulangerie / Station lavage auto...
Situé au coeur de Fos-sur-Mer, ce bien dispose d'une excellente visibilité dans une zone dynamique et en plein développement.
