Disponibilité : Immédiate
AGENCE ETOILE SALON vous propose un restaurant de 500 m² neuf à la location, situé au 1er étage, dans un centre commercial tous commerces. Divisibilité du local pour 250 m² selon proposition. Emplacement n°1 avec visibilité et flux importants, ERP et PMR. Accès autoroute A54 - A7 - RN113 à proximité de la Z.A. de la Gandonne. Linéaire/vitrine 20 m, enseigne possible, avec terrasse de 150m² à 240 m² orientation Sud. Restaurant neuf à aménager par le preneur, sol brut de béton avec fluide en attente. Nombreux parkings. Disponibilité : immédiate. Loyer : 6000 € HT/mois. Les charges annuelles et le foncier annuel sont à la charge du preneur. Dépôt de garanties : 3 mois de loyers HT. Honoraires de location sont de 15% du montant du loyer HT de présentation à la charge du preneur. Visites : Laetitia 07.61.30.79.23 - AGENCE ETOILE SALON. Loyer : À partir de 144 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 000 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 18 000 € HT
Les charges annuelles et le foncier annuel sont à la charge du preneur.
Double peau sur toiture, parpaings, plancher béton isolé. Isolation à faire sur murs intérieurs. Le local est livré brut de béton hors d'eau hors d'air. 2 évacuations WC, évacuation bac à graisse, sol béton quartz.
Ascenseur dans les parties communes, 10 UP.
Commerces voisins du restaurant situé au 1er étage et de plain pieds : coiffeur, esthétique, salle de fitness, cigarette électroniques. Au rdc : magasin bio, jouets et décorations, restaurant asiatique, arts de la table.
Hauteur maximum : 6 m - Hauteur minimum : 3 m.
Terrasse de 150 m² idéal pour des soirées à thèmes : pour vos évènements et le soir la terrasse peut passer à 240 m². Nombreux parkings communs à l'ensemble du centre commercial.
Restauration uniquement.
