Type de contrat : 3/6/9

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose une cession de droit au bail d'un très beau local commercial entièrement rénové avec des prestations de qualité. Emplacement PRIME en centre ville, proche de la place Morgan, d'une surface d'environ 170m² et 50 m² environ de cour extérieure le tout en RDC.
La place Morgan étant la place la plus fréquentée de Salon de Provence avec de nombreuses enseignes et évènements organisés, ce local bénéficie donc d'une grande attractivité.
Il est composé actuellement de 96m² environ de surface de vente, d'un atelier, d'un salon d'essayage, d'une réserve avec point d'eau et d'un sanitaire.
Immeuble d'angle avec deux grandes vitrines sur rue, ce qui rend le local très lumineux.
Prix de la cession de droit au bail: 105 000 euros

Loyer : 79 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 114 € HT-HC

Droit au bail : 105 000 €

Taxe foncière : 2 006 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation

• Lumineux
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• État du bien: Rénové
• Espace de stockage
• Angle de rue
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 170,00 m²

- plafond tendu
- éclairage led
- sol PVC
- climatisation réversible
- grilles de protection des vitrines en fer forgé neuves
- sanitaire
- point d'eau
- vitrine d'angle
- cours extérieure de 50m² environ
Activités interdites : Pas de métier de bouche
Pas de nuisance sonore
Date d'effet du bail :01/08/2018
Date de fin de bail :31/07/2027
Zone d'implantation :Centre-Ville
N°1
Prime
Visibilité :Très bonne
Type de rue :RUE
Flux piéton :Très bon
Flux véhicules :Très bon
Nombre de vitrines : 2
  - Linéaire vitrine 3
  - Linéaire vitrine 2
Angle de rue : oui
Arrière boutique : oui
Sanitaires : oui

Autoroute A7 et A 54 à proximité
SNCF Salon (SNCF)
SNCF Aix en Provence TGV à 35 mins
SNCF Avignon TGV à 40 mins
Aéroport Marseille Provence à 40 mins
Bus lignes 1/ 2/ 3/ 4/ 5/ 6/ 7/ 8/ 10/ 12/ 14/ 520