Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

ARTHUR LOYD FIGUIERE vous propose à la location un local commercial pour restauration uniquement de 155 m² en RDC à rénover dont environ 65 m² de terrasse situé rue du Moulin d'Isnard. Dans un immeuble de prestige accolé au château de l'Emperi, en cours de réhabilitation pour un projet d'hôtellerie de luxe avec SPA/hammam/piscine.
Deux commerces viendront compléter ce projet, un restaurant ainsi qu'un salon de beauté/soins esthétique ou galerie d'art.
Situé plein centre ville historique de Salon de Provence, à coté des plus importants sites touristiques de la ville et dans une des rue très passante. Ce local bénéficie donc d'une grande attractivité.
Activité souhaitée pour ce local : Restauration de qualité type bistronomique. Obligation d'ouvrir le matin pour petit déjeuné de la clientèle des chambres.
Disponible immédiatement pour réservation du local et travaux mais ouverture des commerces le 1er juin 2023.
La rénovation devra respecter une charte pour les sols, plafonds et murs. Bâtiment classé.

Loyer : 232 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 000 € HT-HC

Taxe foncière : 288 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Terrasse

• Vitrine
• Vestiaire
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 155,00 m²

Immeuble de prestige classé, adossé au château de l'Emperi
Terrasse de 65m²
cuisine
sanitaires
coin vestiaire
Activités autorisées : Restaurant de qualité type bistronomique qui propose aussi le petit déjeuné pour la clientèle des chambres.
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Type de rue :RUE
Trottoir :Q. d'achat élevé
Flux piéton :Très bon
Nombre de vitrines : 1
Sanitaires : oui
Qualité de la desserte : piéton

Autoroute A7 et A 54 à proximité
SNCF Salon (France)
SNCF Aix en Provence TGV à 35 mins
SNCF Avignon TGV à 40 min
Aéroport Marseille Provence à 40 mins
Bus lignes 97 / 99/ 1/ 3/ 11