Local commercial modulable d'une surface totale de 400 m² à louer.
A proximité de Salon de Provence, accès autoroutiers A7, A54, à 30 min d'Aix-en-Provence.
Local situé dans la zone artisanale de Pélissanne, idéalement placé en entrée de zone.
La zone artisanale est en bordure de départementale, axe très passant, beaucoup de passage (flux régulier de véhicules).
Proximité immédiate de magasins, matériels de piscine, cuisiniste, carrossier, garages dont un grand constructeur automobile très connu.
Grande surface commerciale vitrée de 80 m2 environ, donnant sur une terrasse entièrement dallée devant le bâtiment.
Vitrine de 20 mètres linéaires environ, prenant toute la largeur et en angle du bâtiment.
Espace boutique très lumineux, avec 1 entrée et 1 sortie clients.
Accès aux normes PMR des deux côtés.
Comptoirs et verrière style atelier.
Nombreux spots d'éclairage.
Carrelage grande dalle.
Climatisation gainable.
Très nombreuses arrivées d'eau et prises électriques dans tout le bâtiment, permettant d'accueillir toute forme d'activités.
Alarme, réseau Ethernet.
Construction de bonne facture.
Le local de plain-pied est complétement modulable et décloisonnable.
Il comprend actuellement : 1 boutique, 1 WC aux normes PMR, 1 bureau, 1 office, 1 grande arrière-boutique (labo), 1 réserve, 1 entrepôt avec grande hauteur sous plafond, 1 espace pour le personnel avec 2 WC, 1 douche, 1 local technique.
2 autres entrées indépendantes supplémentaires complètent le bâtiment, 1 pour l'accès aux livraisons d'un côté et 1 pour le personnel de l'autre côté du bâtiment.
Conformité ERP, incendie.
La devanture côté rue et l'arrière du bâtiment (côté champs, vue route) sont personnalisables, pour une haute visibilité de l'établissement.
Possibilité d'installer une enseigne lumineuse et de nombreux affichages.
Parking privé, réservé à la clientèle, 30 places de stationnement dont 1 place adaptée PMR/handicap.
Eclairage de sécurité extérieur.
Libre de toute occupation.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9) tout commerce.
Local idéal pour grandes enseignes et franchises.
Loyer : 3 600 € HT/HC/mois, soit 43 200 € HT/HC/an ou 108 €/m² HT/HC/an.
Charges : 50 €/mois, soit 600 €/an.
Taxe foncière : 3 000 €/an à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Dossier complet sur demande et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Honoraires de location à la charge du locataire, 30% HT du loyer annuel HC, soit 15 552 € TTC.
Honoraires conformes au barème commerce Capifrance suivant la réglementation en vigueur.
Disponible 7J/7.
Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER Commerces et Entreprises.
Prix
Loyer : 108 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 600 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 3 650 €
Loyer au m² : 9 € HT-HC
Honoraires preneur : 12 960 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 10 800 € HT
Local libre de toute occupation.
Idéal grande enseigne et franchise.
Plus d'informations
Services - Alarme
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Double vitrage
- Climatisation
- Terrasse / balcon
- Chauffage: Pompe à chaleur
Informations complémentaires - État du bien: Très bon état
- ERP
- Location pure
- Fibre optique
- Vitrine
- Longueur de la vitrine: 20,00 m
- Pied d'immeuble
- Angle de rue
- Espace de stockage
- Sol: Carrelage
Parking 30 places de stationnement dont 1 place adaptée PMR/handicap.
Eclairage de sécurité extérieur.
Emplacement et accès
Aéroports autour du bien
Aéroport Marseille Provence~ 22,9 km
