Commerce à 13380 Plan-de-Cuques à louer de 174 m²

Le local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation sis La Rotonde du Mail 13380 Plan de Cuques, grand rond point au centre des principales voies de circulation provenant de Marseille et Allauch. Rotonde à forte fréquentation : Tabac-Presse (2 sur la ville) / Pharmacie / Laboratoire santé / Banque
Ce quartier du centre ville est très densément peuplé et fréquenté. Depuis une dizaine d'année ce secteur est en plein essor et développement économique CSP+ : Voie desserte principale de liaison Marseille - Plan de Cuques / Allauch , nombreuses construction d'immeubles de standing , locaux professionnels, et boutiques.
Nbre d'habitant Plan de Cuques : 12 000
Nbre d'habitant Allauch : 24 000
Composition local : 174 M2
Pièce surface de vente : 100 M2
Pièce usage bureau : 13 M2
Pièce à usage de cabine *6 : 7 M2 (moy)
Pièce à usage sanitaire : 2 M2
Pièce à usage de réserve : 12M2 et 3M2

Loyer : 326 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 725 € HT-HC

Honoraires preneur : 17 010 € HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an