Type de contrat : 3/6/9
Emplacement premium - Nous vous proposons en location pure, un local commercial doté d'une excellente visibilité en plein centre ville de Plan de Cuques.
Le bien totalise une surface de 174 m² dont 100 m² de surface commerciale bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 14m ainsi que d'un accès PMR juste devant le local.
Au fond du local, un bureau de 13 m², 6 pièces cloisonnées en bon état d'environ 7 m² chacune, une réserve de 15 m² et un sanitaire privé.
Ce quartier du centre ville est très densément peuplé et fréquenté et le local se situe sur une desserte routière principale entre Marseille et Allauch.
Bénéficiez d'une synergie avec les commerces voisins tels qu'une pharmacie, centre médical, banque, tabac presse et autres activités drainant un flux piéton important.
Accès livraison à l'arrière du local par le parking de la Résidence.
Loyer : 310 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 500 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 2 254 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Climatisation
- Fibre optique
- Parquet
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine
Ligne de bus 142 arrêt Rond Point des Oliviers
Métro L2 La Rose
