Commerce à 13400 Aubagne à louer de 500 m²

Type de contrat : 3/6/9

STEPHANIE LUER vous propose ce droit au bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances, très rare à la vente pour ce local de plus de 500 m² bénéficiant d'une visibilité maximale sur un emplacement numéro 1 des plus convoités sur tout le secteur d'Aubagne.
Le passage quotidien de clients potentiels est l'un des plus important de la commune.
Ce local climatisé et sécurisé dispose de nombreux avantages :
Sa superficie : +500 m² de plain pied avec grand parking clientèle
Surface de vente actuelle près de 150 m² entièrement rénové , pouvant être agrandi sur l'ensemble de la superficie .
Très faible loyer compte tenu de sa superficie 2.990 euros ht/mois seulement ! alors que les loyers constatés sur des surfaces identiques sont au doubles dans les établissements voisins)
Taxe foncière 2500e/an
Cession de droit au bail à 128.000 euros, honoraires vendeur.
Sans projet sérieux merci de s'abstenir , ce bail sera cédé uniquement sur étude de dossier avec justificatifs de fonds .
Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 263913 au 07.78.87.00.40 ou [email protected]. Agissant sous le numéro RSAC 484594130

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• Parking
• Climatisation

• État du bien: Bon état
• Pied d'immeuble