Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Local commercial à louer situé en plein cœur du Pôle d'activités de Trets, ZAC La Burlière Pays d'Aix, à proximité immédiate de tous les commerces et supermarchés.
Zone commerciale très fréquentée, le local bénéficie de l'attractivité des grandes enseignes reconnues sur place et des commerces de proximité (coiffeur, opticien, banques, boulangerie, centre de cardiologie, vétérinaire, animalerie, supermarché, enseigne de bricolage etc.).
Stationnements aisés et libres juste en face du local (parking dédié aux commerces du bâtiment).
Local de plain-pied brut à équiper et à aménager d'une surface totale de 158 m² environ, en RDC d'un bâtiment à usage commercial.
Surface commerciale 144 m² environ avec issue de secours et accès livraisons à l'arrière.
Réserve de 14 m² environ munie également d'une porte d'accès.
Linéaire de vitrine 5,40 ml environ.
Linéaire de façade 9,80 ml environ.
Hauteur sous poutres métalliques entre 4,70 m et 5,50 m environ.
Bail commercial de 9 ans.
Loyer : 1 200 € HT HC progressif sur 3 ans suivant conditions, puis révisable après la première période triennale selon indice de révision de prix convenu au bail.
Provision de charges : 50 €/mois environ, comprenant l'eau, l'entretien et l'éclairage extérieur des espaces communs.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 3 600 €.
Pas de pas de porte ni droit d'entrée.
Travaux et aménagements à prévoir.
Disponibilité immédiate - libre de toute occupation.
Honoraires d'agence à la charge du locataire 15% HT du loyer annuel HT HC, soit 2 592 € TTC.
Disponible 7 jours sur 7.
Visite uniquement sur RDV. Visite live à distance possible.
Stéphanie THUILLIER - Spécialiste Commerces et Entreprises.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2592,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stephanie THUILLIER 06 58 06 25 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.745811)
Loyer : 91 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 200 € HT-HC
Honoraires preneur : 2 592 € HT
Charges locatives : 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 600 € HT
