Disponibilité : 01/04/2023
Activité commerciale : idéal restauration
L'AGENCE ETOILE vous propose en exclusivité à la location, dans la ZI des Sardénas de Lançon de Provence en plein essor, un local commercial de 225 m² à usage de restaurant exclusivement. Ce local se trouve dans un futur ensemble immobilier d'activité, de bureaux, de commerces, d'une micro-crèche et de meublés de tourisme développant au total environ 1330 m² de surface de plancher. Environnement calme et paysagé en bordure de la D15 rejoignant Saint-Chamas. Ce local sera livré brut de béton, fluides en attente et bénéficiera de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parkings pour les 2 roues) ainsi que d'une belle terrasse. Clientèle d'affaires et de passage à développer. Beau potentiel. Date de livraison . 1er trimestre 2023. Pré-réservation à effectuer par la signature d'un BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement) sous conditions suspensives éventuelles. Emplacement idéal au coeur de la zone qui ne bénéficie pas actuellement de structures de restaurant. Loyer annuel HT : 32.406 € + charges annuelles : 4.500 €. Les charges comprennent l'entretien des parteis communes, portail automatique, éclairage extérieur, espaces verts.... Les honoraires de location s'élèvent à 15% HT du loyer annuel HT, soit : 4.860 € HT, à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit : 5.400 €. Contacter Françoise au 06.88.07.81.15. Agence Etoile Salon. Loyer : 144 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 700 € HT-HC
Honoraires preneur : 4 860 € HT
Charges locatives : 4 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 5 400 € HT
Local de 225 m² à louer pour restaurant au coeur de la ZI de Lançon de Provence.
nombreux parkings, belle terrasse, clientèle d'affaires et de passage. Fort potentiel, la zone de bénéficie d'aucune structure de restauration.
