À louer ensemble commercial divisible de 3 880 m² à Honfleur (14)
14600 Honfleur
Disponibilité : 01/01/2023
Activité commerciale : pas de restauration
À louer en Bail en État Futur d'Achèvement (BEFA) d'un ensemble commercial, situé à Honfleur (aire urbaine de 236 702 habitants), dans le département du Calvados (14).
L'actif est un bâtiment d'une surface totale de 3 880 m², divisible en 4 cellules de 400 m² minimum.
A proximité des axes routiers, proche du centre commercial "Honfleur Normandy Outlet" (1,26 million de visiteurs en fréquentation annuelle), dans une zone en pleine expansion.
Livraison envisagée : 1er Trimestre 2024
Activité : Tout sauf alimentaire
Surfaces :
Ensemble commercial : 3 880 m²
Cellule 1 : 902.14 m²
Cellule 2 : 401.38 m² + réserve de 88.91 m²
Cellule 3 : 1200.72 m²
Cellule 4 : 1 141.45 m²
Sas d'entrée : 72.54 m² (entrée commune aux cellules 1 et 2) et 72.12 m² (entrée commune aux cellules 3 et 4)
Caractéristiques :
Visibilité N°1
Accessibilité par A29, D580, D579
Bâtiment de plain-pied
Normes ERP/PMR
Clos couvert, brut de béton, fluides en attente
Toiture panneaux photovoltaïques
Livraison prévue courant 2023
Parking : environ 232 places dont 8 PMR
Environnement économique :
Mc Donald's / B&B / E.Leclerc / Animalerie / Haribo / Lindt / Galerie Lafayette / Camaïeu / Nike Factory / Guess / Restaurations
Prix
Loyer : À partir de 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 667 € à 35 567 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 106 700 € HT
Condition financières :
Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 426 800 € (110€/m²/an)
Dépôt de garantie HT : 106 700 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelles HT : À charge preneur
Taxe foncière : À charge preneur
Honoraires TTC : 76 824 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - Année de construction: 2023
- Sol: Béton
- Centre commercial
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Divisible
- État du bien: Programme neuf
- Espace de stockage
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 3 880,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
Situé au coeur d'une zone en pleine expansion comprenant le centre commercial "Honfleur Normandy Outlet" (1,26 million de visiteurs en fréquentation annuelle).
Emplacement et accès
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Alimentation
1 Superette / Supermarché
