LOCAL COMMERCIAL 137 M² CENTRE COMMERCIAL LA GRANDE GARENNE
38 Rue Pierre Aumaitre - 16000 Angoulême
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Ce local est idéalement situé dans le quartier de la Grande Garenne, le long de la rue Pierre Aumaître autour de quelques commerces de proximité (coiffeur homme, boucherie, restaurant...) ce qui le rend extrêmement visible.
Travaux à prévoir.
CONDITIONS COMMERCIALES
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 9 179 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles : 1 300 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature uniquement sur dossier
Le plus :
- extraction des fumées
- parking gratuit
Prix
Loyer : 67 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 765 € HT-HC
Charges locatives : 1 040 € HT/an
Dépôt de garantie : 2 294 € HT
Provisions de charges à ajuster en fonction de la surface de vente exploitée et de l'activité
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Type d'activité: Boulangerie-Patisserie
- Centre commercial
- Vitrine
- Extraction
- État du bien: À rénover
- Surface en RDC: 137,00 m²
- Pied d'immeuble
- Location pure
Le centre est desservi par les lignes 6 et D en bus et dispose d'un parking gratuit.
Local équipé d'extraction.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Grande Garenne (soit 1 min à pied) Angoulême ~ 3,1 km transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
