Disponibilité : immédiate

LA ROCHELLE - À SAISIR Droit au bail d'un LOCAL COMMERCIAL de 60m2 environ, idéal pour création PIZZÉRIA, DARK KITCHEN, BOULANGERIE/SANDWICHERIE ou tout autre commerce de bouche et vente à l'emporter.
Ce local est érigé sur une parcelle de 80m2 avec 2 places de parking devant la vitrine d'une longueur de 5m. Il se situe sur un axe très passant à proximité du centre ville et de la gare.
Le local possède une autre destination commerciale aujourd'hui, budget travaux en supplément à prévoir.
Vente de droit au bail pour cause de cessation d'activité. Futur bail ouvert tous métiers de bouche à emporter sauf nuisances olfactives (fritures). La rédaction du nouveau bail sera à charge preneur.
Loyer mensuel attractif de 800 euros HT/HC
Taxe foncière à la charge du locataire : 642 euros
Visites sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783629)

Loyer : 210 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 998 € HT-HC

Droit au bail : 71 000 €

• Cuisine
• Parking

• Vitrine
• Linéaire de façade: 5,00 m
• État du bien: À rénover
• Axe commerçant