ARTHUR LOYD LA ROCHELLE vous propose ce local commercial unique à proximité direct de l'HYPER U à l'entrée de Saintes, entrée majeure en provenance de l'autoroute A10 et de Rochefort et La Rochelle, comprenant : Un local commercial de 2300 m² dont 1809 m² de vente (CDAC à demander), 415 m² de bureaux 200 m² en R+1 et locaux techniques et sociaux, porte automatique, RIA, bon niveau d'équipements électrique, alarme et réseau informatique laissé par l'ancien occupant, parking 127 places, foncier 8479 m² (cadastre ZE n°271), construction traditionnelle en parpaings, béton, bardage acier, charpente bois et ossature acier, loyer annuel 180000 euros, taxe foncière à charge preneur 23286 euros (en 2020), provisions pour charges entretien espaces vert et parking, bail 6/10 ans notarié à charge preneur, Composition du centre commercial : Hyper U avec + de 928 000 passages en caisse en 2018, Une galerie marchande de 21 magasins Une cafétéria TOQUENELLE Enseigne FEU VERT Centre aquatique AQUARELLE Et à proximité directe de Mr BRICOLAGE et de l'accès à l'hôpital Possibilité de division en deux locaux de 1400 et 900 m² environ, conditions nous consulter
