Disponibilité : immédiate
Local commercial de 122m2 proposé à la location (et/ou à la vente), idéalement situé en angle de rue à proximité de la place Colbert et de la maison Pierre Loti, en plein centre ville de Rochefort.
Ce local comprend au rez de chaussée, un local commercial d'une surface de 27m2, deux circulations, un laboratoire, une salle de préparation, un dégagement, une douche et un WC. Au sous-sol, un dégagement et une grande pièce pouvant servir de surface de stockage.
Ce bien dispose de 4 pièces principales et pourrait aussi bien être aménagé en bureaux pour un cabinet spécialisé, qu'un local pour une activité de boulangerie, fleuristerie, location de vélos et autres..
Diagnostics à jour : ERP, Amiante, Termites. Une place de livraison dédiée.
Copropriété bénévole en phase de changement. Le montant de la quote part de charge annuelle sera à confirmer après révision des termes de la copropriété.
Bail commercial 3/6/9 ou professionnel.
Loyer mensuel de 870 euros HT et HC/mois
Provisions mensuelles (sur charges de copropriété, taxe foncière) : 100 euros HT/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1740 euros HT
Honoraires à la charge du preneur : 3758,40 euros TTC
Bien également disponible à la vente.
Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3758,40€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jennifer VILLA 06 50 30 59 80 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738642)
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 870 € HT-HC
Honoraires preneur : 3 758 € HT
Charges locatives : 100 € HT/an
Dépôt de garantie : 1 740 € HT
Gare : 1,9km
