Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : fin 2023

Activité commerciale : pas de restauration

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE, A DOLUS D'OLERON (17) situé en Emplacement N°1+, au cœur d'une zone commerciale dynamique. A Louer superbe local commercial neuf, livraison fin 2023. Le local d'une surface totale de 270m², offrira une surface commerciale de 240m², 1 bureau de 20m² et 1 vestiaire sanitaires et WC de 10 m². Tous commerces accepté sauf restauration et nuisances. Conditions de location : Droit d'entrée 110.000 € et Loyer mensuel de 4.000 € HT. MAGNIFIQUE & TRES RARE A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17000,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.778562)

Loyer : 177 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 982 € HT-HC

Droit d'entrée : 110 000 €

Honoraires preneur : 17 000 € HT

• Parking

• Année de construction: 1960
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• État du bien: Neuf
• Axe commerçant

Bus : 300mt