A SAISIR - DOLUS D'OLERON, local commercial idéalement situé en emplacement N°1+ au cœur de l'actipôle dynamique de La Jarrie.
Le local en angle de rue d'une surface totale de 61.5m2 jouit d'un emplacement n°1 avec une visibilité exceptionnelle sur l'axe central de la RD 734 qui dessert les différents pôles de l'ile d'Oléron.
Il se trouve au cœur d'une zone d'activité commerciale où sont déjà implantées plusieurs enseignes, Intermarché, Gifi, Mc Donald, 2 bars, 1 magasin de bricolage, une salle de sport, une jardinerie et autres commerces et artisans.
Ce local lumineux dont la surface commerciale actuelle représente 46.5m2 environ possède 3 vitrines de 3m linéaire chacune et une hauteur sous plafond de 3.30m ; un espace stockage, un espace repos et des sanitaires.
Tous commerce sauf bar, restauration, et nuisances.
Conditions locatives :
- Loyer annuel de 21 600 € HT/HC (bail commercial neuf à charge preneur)
- Droit d'entrée de 10 000 €
- Taxe Foncière à charge preneur de 480 €
- Dépôt de garantie d'un mois de loyer (soit 1800 €)
- Honoraires agence de location : 6000 HT/ 7200 € TTC
- Disponible immédiatement
VISITES SUR DEMANDE, MERCI DE ME CONTACTER AU 06 50 30 59 80
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797853)
