Commerce à 18390 Saint-Germain-du-Puy à louer de 500 m²

Bail : 3/6/9

A louer cellule commerciale de 500 m² sur axe passant situé à Saint Germain du Puy dans la zone commerciale de la Charité.
Travaux de réaménagement à prévoir.
Anciennement occupé par l'enseigne Cuisine Plus
Le local dispose d'une surface de vente avec point d'accueil, d'une réserve donnant sur le quai de déchargement, d'un vestiaire, d'un bureau, de sanitaires et d'un local technique.
Nombreuses enseignes Nationales.

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 750 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 3 917 €

Honoraires preneur : 6 750 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 11 250 € HT

Possibilité de récupérer la cellule voisine de 712 m² pour une surface totale de 1 212 m².
Taxe foncière de 7 520 €
Honoraires TTC 8 100 €

Quartier :ZAC de la Charité

Visibilité N°1
Accessibilité: RN51 et D955
146 places de parking en devanture

Gare de St-Germain-du-Puy~ 1,9 kmtransilien
Gare de Bourges~ 5,0 kmtransilien
Services

• Accueil
• Parking
• Accès mobilité réduite

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 3,45 m
• État du bien: Etat d'usage
• ERP
• Espace de stockage