Disponibilité : Immédiate

À louer bâtiment commercial indépendant anciennement occupé par le restaurant "Le Palais", situé dans la Zone d'Activité Commerciale, dans la ville de Saint-Germain-du-Puy, à proximité de Bourges (7km) dans le département du Cher (18), dans une aire urbaine de 101 022 habitants.


Actif d'une surface totale de 495 m² sur une parcelle de 1 938 m². Facilement accessible par la départementale D955. À proximité des transports en commun tels que le bus, arrêt "Concorde" ligne 2 et D3, la gare ferroviaire de Saint-Germain-du-Puy (environ 2 km) et de l'aéroport de Bourges (environ 10 km).


Disponible dès à présent



CARACTÉRISTIQUES :

Bâtiment indépendant
De plain-pied
En angle de rue
Normes ERP/PMR
Climatisation
Normes de sécurité avec deux sorties de secours et trois zones de désenfumage
Accessibilité D955, D402, RN151, transports en commun
Parking : 32 places dont 1 PMR



ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE :

Stokomani / Noz / KLO / Cash Piscines / Bleu Libellule / E. Leclerc Drive / Cuisinella / Lidl / Brico Dépôt / Aldi / Action / Kiabi...

Loyer : 91 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 750 € à 3 754 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 11 250 € HT

Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 45 000 € (91€/m²/an)
Dépôt de garantie HT : 11 250 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelle HT : À charge preneur
Taxe foncière : À charge preneur
Honoraires TTC : 8 100 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC) à charge preneur

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 2
• Extraction
• Angle de rue
• Surface en RDC: 495,00 m²
• ERP
• Location pure
• Espace extérieur

Au coeur de la zone d'activité commerciale à proximité de Bourges (Cher - 18).