Disponibilité : Immédiate

Dans un plus grand ensemble immobilier à usage d'activité et de commerce, cellule d'une surface totale de 435 m² environ développés répartis comme suit :

Showroom : 274 m² environ,
Mezzanine : 100 m² environ,
Bureaux : 11 m² environ,
Stockage : 50 m² environ.

Opportunité pour un commerce de proximité, une agence de service ou autre activité nécessitant l'accueil de public. Locaux prédisposés à la climatisation. De multiples stationnements publics gratuits en façade de l'immeuble.

Environnement qualitatif, à proximité d'un axe passant (Avenue Carnot) et de l'hyper centre ville.
Quartier résidentiel offrant de nombreuses surfaces commerciales (commerces de proximités).

A 30 minutes au Nord de Dijon, Is-sur-Tille est le chef-lieu d'un canton qui regroupe 50 communes dont 23 forment la Communauté de communes des Vallées de la Tille et de l'Ignon (la Covati).

Loyer : 69 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 500 € à 2 501 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 885 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Les charges locatives correspondent à la taxe foncière.
Honoraires de gestion techniques à prévoir

Services

• Parking
• Climatisation
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 2
• Vitrine
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 335,00 m²
• ERP
• Location pure

Proche de l'axe de l'avenue Carnot,
Une surface de vente bénéficiant d'une large vitrine et d'un showroom de plus de 270 m² env.
Une surface de stockage de 50 m² env. à l'arrière accessible par un passage commun.
Mezzanine : 100 m² environ,
Bureaux : 11 m² environ

Stationnement en façade gratuit

Is Tille Citroën (soit 1 min à pied)
Is-sur-Tille ~ 1,1 km transilien
Gemeaux ~ 5,0 km transilien