Disponibilité : Immédiate

Ce local indépendant est édifié sur une parcelle de 11.000m² env. avec un visuel A6.

Il offre une surface de vente de 1322 m² env., une réserve de 408 m² env., et une autre en mezzanine de 136 m² env.,
des bureaux et locaux sociaux en R+1 de 94 m² env. soit une surface totale de 1960 m² env.

La communauté de Communes de Pouilly-en-Auxois /Bligny-sur-Ouche, située au sud-ouest du département de la Côte-d'Or regroupe 47 communes et 8 566 habitants.
Voir le rapport démographique complet de 2020 sur le site ccpouillybligny.fr
Le croisement autoroutier A38 / A6, donne à cette commune un atout exceptionnel. La ZAC Les Portes de Bourgogne voit de nombreux projets immobiliers s'implanter.

Loyer : Nous consulter

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 200 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Les charges locatives correspondent à la taxe foncière
Prévoir honoraires de gestion

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Chauffage: Gaz
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Année de construction: 2011
• Sol: Carrelage
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 730,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Location pure

Ce bâtiment a été construit en 2011 pour une enseigne leader du "Discount" sur une parcelle de 11.000 m² env.
En bon état d'entretien, prêt à l'usage pour une activité commerciale recevant du public (ERP).
L'accès principal est sécurisé par des rideaux métalliques électriques, et offre une surface de vente de 1.322 m² env. carrelée, équipée d'un système d'éclairage par blocs néon.
Bureaux et locaux sociaux en R+1 avec visuel sur la surface commerciale.
Toiture isolée, bardage double-peau. Stockage-Réserve accessible via une porte sectionnelle électrique, de plain-pied, avec mezzanine de stockage.
Parking-clientèle extérieur, en enrobé avec zones arborées, de 160 places (environ) marquées.

L'arrière du bâtiment offre un large support de communication sur l'autoroute A6.