Commerce à 22300 Lannion à louer de 431 m²

L'immobilière d'Entreprise vous propose un beau local commercial sur la zone commercial de Trébeurden de Lannion, sur un axe très passant. Le bâtiment fait 431 m2 sur un terrain de 4817 m2 dont une grande partie de la surface constructible n'est pas utilisée. Il se compose d'un show room de 270 m2 et de 162m2 de zone de stockage ou atelier.
Parquet massif dans le show-room, 4 mêtres sous plafond dans celui ci, électricité récente et distribuée discrêtement sous la chappe de béton, chauffage gaz sous aérotherme, alarme.
Réserve avec 6 métres sous plafond, dotée de bureaux, mezzanine, sanitaires, accessible via une porte sectionnelle.
Particularité importante de ce bien, il est bati sur le devant d'un grand terrain de 5000 m2, dont la partie arrière est totalement constructible, et en zone PLU UBa, zone à construction mixte. octroyant la possibilité double, d'y construire soit du bâtiment professionnel, soit de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr