Commerce à 24750 Boulazac Isle Manoire à louer de 420 m²

Type de contrat : 3/6/9

Activité commerciale : idéal restauration

Nous sommes en immédiate proximité de DECATHLON, HYPER U, CONFORAMA, KILOUTOU... dans une des principales Zones commerciales de Périgueux. Nous y louons un très beau local à vocation Commerciale ou Restaurant, d'une superficie développée de +/-650m² (420 en RDC + 230 en R+1) et disposant d'une terrasse extérieure de +/-275m². Accessible PMR, ses diagnostics ont été réalisés. Il dispose également du très vaste parking commun de la Zone Commerciale. Un Bail Commercial (3/6/9) de 9 ans vous sera proposé : Le Loyer Mensuel de ce local sera de 5.416,66€HT, la Provision Mensuelle de Charges (Assurances et Syndic) de 291,66€ et la refacturation mensuelle de la Taxe Foncière, de 208,33€. Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HT soit 18.719,98€TTC, sont à la charge de l'Acquéreur. REF 3259 PARFAIT EMPLACEMENT POUR UN RESTAURANT ! BELLES PRESTATIONS - ENVIRONNEMENT TRÈS COMMERCIAL !

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 416 € HT-HC

Taxe foncière : 2 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 16 250 € HT

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Terrasse

• Extraction
• État du bien: Bon état
• Axe commerçant