LOCAL COMMERCIAL 700 M² ENVIRON CENTRE VILLE DE MONTBELIARD
10 Rue de Velotte - 25200 Montbéliard
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
Local commercial idéalement situé en centre-ville de Montbéliard, entre les rue Cuvier et de la Souaberie où se situe une forte concentration de l'offre commerciale.
Beau linéaire de vitrine et large surface d'exposition (720 m² environ).
A prendre en état. Travaux à prévoir.
Pas de possibilité de restauration.
CONDITIONS COMMERCIALES
Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 64 800 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
provisions de charges annuelles : 15000 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée et l'activité)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Prix
Loyer : 90 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 400 € HT-HC
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 16 200 € HT
Provisions de charges calculée vis à vis de l'ancienne activité. Susceptibles de varier en fonction de la future activité et surface de vente exploitée.
Plus d'informations
Informations complémentaires - Vitrine
- État du bien: État d'usage
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 720,00 m²
- Pied d'immeuble
- Location pure
- Grand linéaire de vitrines
- situé en plein coeur de ville de Montbéliard
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Montbéliard (soit 2 min à pied) La Schliffe (soit 2 min à pied) Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
34 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Santé
3 Pharmacies / Parapharmacies
