À louer local commercial de 35.17 m² dans le centre commercial "Géant Casino" à Pontarlier (25)
25300 Pontarlier
Disponibilité : Immédiate
À louer local commercial, situé dans le centre commercial « Géant Casino » à Pontarlier (aire urbaine de 40 514 habitants), dans le département du Doubs (25).
Actif d'une surface totale de 35.17 m² GLA, soit 33.23 m² de surface utile, anciennement occupé par un pressing.
Le centre commercial a pour locomotive l'hypermarché « Géant Casino ». À moins de 2 kilomètres des ZAC "L'espace Champagne" à Houtaud et "La Gouille des Sauges" à Doubs.
À proximité d'axes majeurs comme la nationale N57, départementale D72 et D74 ainsi que la rocade Georges Pompidou ou de l'arrêt de bus "Pole Emploi" de la ligne "Pontarlier village" Bois de Doubs".
Surfaces :
Local : 35.17 m² GLA, soit 33.23 m² de surface utile
Caractéristiques :
Visibilité N°1
Accessibilité par N57, D72-D74, rue de Salins et Rue de la Libération
Bâtiment de plain-pied
Normes ERP/PMR
Surface de vente
Vitrine avec rideau métallique
Face à l'accueil de Géant Casino
Réserve
Parking : nombreuses places communes avec Géant Casino
Environnement économique :
Géant Casino / Marie Blachère / Gémo / Gifi / Subway / Action / McDonald's / Norauto / Kiabi / Jardiland...
Prix
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 379 € HT-HC
Honoraires preneur : 686 € HT
Charges locatives : 879 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Condition financières :
Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 4 572.10 €
Dépôt de garantie HT : 1 143.03 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelles HT : 879.25 €
Taxe foncière : 457.21 € à charge preneur
Honoraires TTC : 822.98 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Rideau métallique
Informations complémentaires - Centre commercial
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- Linéaire de façade: 4,00 m
- État du bien: Très bon état
- Espace de stockage
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 35,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
Situé au coeur du centre commercial "Géant Casino" de Pontarlier.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Pontarlier ~ 1,6 km transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
1 Restaurant
