Disponibilité : Immédiate

À louer local commercial, situé dans le centre commercial « Géant Casino » à Pontarlier (aire urbaine de 40 514 habitants), dans le département du Doubs (25).

Actif d'une surface totale de 39.22 m² GLA, soit 35.52 m² de surface utile, anciennement occupé par le magasin "Comète".

Le centre commercial a pour locomotive l'hypermarché « Géant Casino ». À moins de 2 kilomètres des ZAC "L'espace Champagne" à Houtaud et "La Gouille des Sauges" à Doubs.

À proximité d'axes majeurs comme la nationale N57, départementale D72 et D74 ainsi que la rocade Georges Pompidou ou de l'arrêt de bus "Pole Emploi" de la ligne "Pontarlier village <-> Bois de Doubs".



Surfaces :

Local : 39.22 m² GLA, soit 35.52 m² de surface utile
Réserve de 6.26 m²
WC de 1.44 m²



Caractéristiques :

Visibilité N°1
Accessibilité par N57, D72-D74, rue de Salins et Rue de la Libération
Bâtiment de plain-pied
Normes ERP/PMR
Surface de vente
Vitrines avec rideau métallique
Face à la ligne de caisses de Géant Casino
Réserve
Parking : nombreuses places communes avec Géant Casino



Environnement économique :

Géant Casino / Marie Blachère / Gémo / Gifi / Subway / Action / McDonald's / Norauto / Kiabi / Jardiland...

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 424 € à 422 € HT-HC

Honoraires preneur : 765 € HT
Charges locatives : 980 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Condition financières :

Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 5 098.60 €
Dépôt de garantie HT : 1 274.65 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelles HT : 980.50 €
Taxe foncière : 509.86 € à charge preneur
Honoraires TTC : 917.75 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Rideau métallique

Informations complémentaires

• Centre commercial
• Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
• Vitrine
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 39,00 m²
• ERP
• Pied d'immeuble
• Location pure

Au coeur du centre commercial "Géant Casino" de Pontarlier.

Pontarlier ~ 1,6 km transilien