À louer local commercial de 39.22 m² dans le centre commercial "Géant Casino" à Pontarlier (25)
25300 Pontarlier
Disponibilité : Immédiate
À louer local commercial, situé dans le centre commercial « Géant Casino » à Pontarlier (aire urbaine de 40 514 habitants), dans le département du Doubs (25).
Actif d'une surface totale de 39.22 m² GLA, soit 35.52 m² de surface utile, anciennement occupé par le magasin "Comète".
Le centre commercial a pour locomotive l'hypermarché « Géant Casino ». À moins de 2 kilomètres des ZAC "L'espace Champagne" à Houtaud et "La Gouille des Sauges" à Doubs.
À proximité d'axes majeurs comme la nationale N57, départementale D72 et D74 ainsi que la rocade Georges Pompidou ou de l'arrêt de bus "Pole Emploi" de la ligne "Pontarlier village <-> Bois de Doubs".
Surfaces :
Local : 39.22 m² GLA, soit 35.52 m² de surface utile
Réserve de 6.26 m²
WC de 1.44 m²
Caractéristiques :
Visibilité N°1
Accessibilité par N57, D72-D74, rue de Salins et Rue de la Libération
Bâtiment de plain-pied
Normes ERP/PMR
Surface de vente
Vitrines avec rideau métallique
Face à la ligne de caisses de Géant Casino
Réserve
Parking : nombreuses places communes avec Géant Casino
Environnement économique :
Géant Casino / Marie Blachère / Gémo / Gifi / Subway / Action / McDonald's / Norauto / Kiabi / Jardiland...
Prix
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 424 € à 422 € HT-HC
Honoraires preneur : 765 € HT
Charges locatives : 980 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Condition financières :
Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 5 098.60 €
Dépôt de garantie HT : 1 274.65 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelles HT : 980.50 €
Taxe foncière : 509.86 € à charge preneur
Honoraires TTC : 917.75 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Rideau métallique
Informations complémentaires - Centre commercial
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- État du bien: Très bon état
- Espace de stockage
- Axe commerçant
- Surface en RDC: 39,00 m²
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
Au coeur du centre commercial "Géant Casino" de Pontarlier.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Pontarlier ~ 1,6 km transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
1 Restaurant
