À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 130.70 M² CENTRE COMMERCIAL GÉANT CASINO À PONTARLIER (25)
66 Rue de Salins - 25300 Pontarlier
Disponibilité : Immédiate
À louer local commercial, situé dans le centre commercial « Géant Casino » à Pontarlier (aire urbaine de 40 514 habitants), dans le département du Doubs (25).
Actif d'une surface totale de 130.70 m² GLA, anciennement occupé par l'enseigne « Coeur de blé ».
Le centre commercial a pour locomotive l'hypermarché « Géant Casino ».
À proximité d'axes majeurs comme la nationale N57, départementale D72 et D74 ainsi que la rocade Georges Pompidou ou de l'arrêt de bus « Pole Emploi » de la ligne « Pontarlier village; Bois de Doubs ».
Surfaces :
Local : 130.70 m²
Caractéristiques :
Visibilité N°1
Accessibilité par N57, D72-D74, rue de Salins et Rue de la Libération
Bâtiment de plain-pied
Normes ERP/PMR
Face à l'accueil de « Géant Casino »
Local composé de murs coupe-feu, d'une bouche de désenfumage, d'une réseau et d'un rideau métallique
Livré brut de béton, fluides en attente
Curage des sols à prévoir à charge preneur (devis réalisé)
Vitrine de plus de 13 ml
Parking : nombreuses places communes avec Géant Casino
Environnement économique :
Géant Casino / Marie Blachère / Gémo / Gifi / Subway / Action / McDonald's / Norauto / Kiabi / Jardiland…
Prix
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 416 € à 1 419 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 483 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Condition financières :
Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 16 991 €
Dépôt de garantie HT : 4 247.75 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelles HT : 2 483.30 €
Taxe foncière : 1 437.70 € à charge preneur
Honoraires TTC : 3 058.38 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Rideau métallique
Informations complémentaires - Sol: Béton
- Centre commercial
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- Linéaire de façade: 13,00 m
- État du bien: État d'usage
- Axe commerçant
- ERP
- Location pure
Au coeur du centre commercial "Géant Casino" à Pontarlier (Doubs - 25).
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Pontarlier ~ 1,6 km transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché
