À louer local commercial de 305.81 m² Centre Commercial Géant Casino à Pontarlier (25)
25300 Pontarlier
Disponibilité : Immédiate
À louer local commercial, situé dans le centre commercial « Géant Casino » à Pontarlier (aire urbaine de 40 514 habitants), dans le département du Doubs (25).
Actif d'une surface totale de 305.81 m² GLA, anciennement occupé par l'enseigne de restauration "À la bonne heure".
Le centre commercial a pour locomotive l'hypermarché « Géant Casino » qui génère une fréquentation importante.
À proximité d'axes majeurs comme la nationale N57, départementale D72 et D74 ainsi que la rocade Georges Pompidou ou de l'arrêt de bus "Pole Emploi" de la ligne "Pontarlier village <-> Bois de Doubs".
Surfaces :
Local : 305.81 m²
Caractéristiques :
Visibilité N°1
Accessibilité par N57, D72-D74, rue de Salins et Rue de la Libération
Bâtiment de plain-pied
Normes ERP/PMR
Local composé de murs coupe-feu
Livré brut de béton, fluides en attente
Local indépendant de la galerie
Très grand linéaire de vitrines
Curage des sols à prévoir (à charge preneur)
Parking : nombreuses places communes avec Géant Casino
Environnement économique :
Géant Casino / Marie Blachère / Gémo / Gifi / Subway / Action / McDonald's / Norauto / Kiabi / Jardiland...
Prix
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 315 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 810 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Condition financières :
Bail : Commercial
Total loyer annuel HT/HC : 39 755.30 €
Dépôt de garantie HT : 9 938.82 € (3 mois de loyer HT)
Provision sur charges annuelles HT : 5 810.39 €
Taxe foncière : 3 363.91 € à charge preneur
Honoraires TTC : 7 155.95 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
Informations complémentaires - Sol: Béton
- Centre commercial
- Attractivité de l'emplacement: Emplacement n° 1
- Vitrine
- État du bien: Programme neuf
- Axe commerçant
- ERP
- Pied d'immeuble
- Location pure
Au coeur du centre commercial "Géant Casino" à Pontarlier (Doubs - 25).
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Pontarlier ~ 1,6 km transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Bureau de poste
Alimentation
1 Restaurant
