A louer, dans un ensemble immobilier divisé en plusieurs cellules, situé en plein cœur de la Zone commerciale de la "Croix d'Or" à Pierrelatte, un local d'une surface de 425 m².
Local de plain-pied, anciennement occupé par l'enseigne "Litrimarché" disponible dès à présent et entièrement aménagé.
Proximité immédiate d'enseignes nationales dont Carrefour Market, Mr bricolage, Aldi et Action.
L'accès au local se fait par les routes N7, D59, D879 ainsi que par le rue Gaston Leroux. Il est proche de transports en commun tel que le bus, avec un arrêt situé sur l'Avenue de Provence, face au "Carrefour Market".
Il dispose également de nombreuses places de parking en devanture dont une place PMR.
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/ Accès PMR
- Façade bien entretenue
- Portes à ouverture automatique
- Auvent vitré en façade
- Rideau métallique
- Accès piétons sur l'ensemble de la zone
Environnement économique :
Le local est à proximité d'enseignes telles que : Centrakor/ Carrefour Drive/ Marie Blachère/ Subway/ Gamm Vert/ Sport 2000/ King jouet
Prix
Loyer : 110 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 143 € HT-HC
Loyer au m² : 9 € HT-HC
Honoraires preneur : 7 458 € HT
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 616 € HT/an
Dépôt de garantie : 12 430 € HT
Conditions financières :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT/HC : 49 720 € (environ 110 € HT/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 12 430 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : 3 616 €
- Taxe foncière : 5 000 €
- Honoraires TTC : 8 949,60 €
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
Informations complémentaires - État du bien: Bon état
- ERP
- Location pure
- Vitrine
- Rideau métallique
- Emplacement n°1
- Pied d'immeuble
- Sol: Moquette
Emplacement et accès
Zone commerciale de la "Croix d'Or"
Transports en commun autour du bien
Pierrelatte~ 903 m (soit 12 min à pied)transilien Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
2 Salles de sport / Fitness
