Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Activité commerciale : idéal restauration
Saint-Paul-lès-Romans, 26750 -
TYPE D'ACTIF
Local commercial
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
320 m²
DISPONIBILITÉ
Libre Immédiatement
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
SZCGLDM
DESCRIPTION
SNAPKEY vous présente ce local commercial, idéalement situé au coeur du dynamique Parc Commercial Saint-Paul. Ce local commercial en RDC, à usage de restauration, bénéficie d'une surface commerciale de 320 m², d'une grande terrasse de 283 m², d'une belle hauteur sous poutre de 4,55 m et d'une extraction à grande capacité.
Idéalement placé entre la Pataterie et le Pub Saint-Paul, vous côtoierez des enseignes de renom comme CENTRAKOR, DARTY, BRICOMARCHÉ...
La mixité des enseignes du parc commercial vous fera bénéficier d'une zone de chalandise de qualité.
Le parc commercial Saint-Paul est aisément accessible, à seulement 4 minutes en voiture de l'autoroute A49. Il est également situé à 6 minutes en voiture de la gare de Romans et 15 minutes de la gare de Valence TGV.
Les 2 millions de visiteurs par an et les aménagements tels que les espaces de jeux & activités ludiques pour les enfants favorisent l'attractivité de ce beau parc commercial. Les installations comme le système de vidéo surveillance et de gardiennage nocturne vous garantiront une sécurité optimale.
1150 places de parking sont disponibles ainsi que des parkings vélos.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle de ce magnifique local !
Chez SNAPKEY, sur demande, nous vous donnons accès gratuitement à la donnée de flux piétons passant devant ce futur local. Cette donnée chiffrée est fournie par heure, par semaine et par mois, à l'adresse exacte, pour vous permettre de valider le potentiel de ce bel emplacement.
Contactez-nous également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO !
VISITES VIRTUELLES
VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF : SZCGLDM
Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l'adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc .dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien.
Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 4 800 € /mois HT-HC, soit 57 600 €/ an HT-HC
Montant des charges : 8 960 € /an HT
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT-HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817
Mandat N° 2021051. Provision sur charges 747 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 400 €. Honoraires de 5 754 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://www.snapkey.fr/commercialiser/services-et-tarifs
Loyer : 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 800 € HT-HC
Honoraires preneur : 5 754 € HT
Charges locatives : 8 960 € HT/an
Dépôt de garantie : 14 400 € HT
