RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE
A LOUER
Local commercial de 623M2 en RDC dont 523M2 de surface de vente et 100M2 de réserves neuf bâti en 2021, accès PMR, ERP, WC PMR.
2 portes électriques volets roulants de 7,5m, détecteurs magnétiques x 4, HSP 2,8m, 2 portes de secours, sol béton ciré, plafond peint, prises RJ 45, compteur jaune 80KVE.
Implanté dans une petite zone commerciale (1 resto, 1 fabricant pâtes fraîches, 1 agence immobilière, 1 coiffeur, 1 centre paramédical kinésithérapeute x 4 podologues, 1 micro crèche, 1 cabinet d'avocats, 1 cabinet d'expertise comptable, 1 CGP, 1 magasin de vélo).
139 places de parking, voie très passante, lycée proche, supérette proche.
Très belle visibilité en front de route, vitrine 36 mètres linéaires.
Loyer 9 000€ HT par mois
Taxe foncière 7 500€ charge locataire
Charges 13 000€ HT par an taxe foncière comprise (provision mensuelle, régularisation en fin d'année)
Copropriété de 22 lots (pas de procédure en cours)
Dépôt de garantie deux mois de loyer HT HC
Bail commercial 3/6/9, acte authentique chez avocat ou notaire, frais d'acte partagés entre le bailleur et le preneur
Frais d'agence 10% du montant du loyer annuel HT HC charge bailleur
Frais d'agence 20% du montant du loyer annuel HT HC charge preneur
POSSIBILITÉ D'ACHAT DES MURS 1 600 000€ NET VENDEUR, FRAIS D'AGENCE 4% HT CHARGE ACQUÉREUR
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 1 083 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 €. Honoraires de 21 600 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON - Tél. 0745527881
Agent commercial (Entreprise individuelle)
