Commerce à 31000 Toulouse à louer de 400 m²

A LOUER ! A TOULOUSE, dans le secteur très dynamique de MONTAUDRAN, à proximité immédiate des accès rapides, de tous les commerces et restaurations, nous vous proposons à la location un local commercial de 400m² environ, situé dans une zone commerciale dynamique, sécurisée par caméras de surveillance, dans un environnement agréable et arboré. Il se compose d'un grand showroom, d'une largeur de vitrine d'environ 4 mètres (possibilité de faire d'autres ouvertures), courant faible, climatisation réversible, 2 sanitaires PMR, grand parking commun à votre disposition, 5.35m environ de hauteur sous plafond, porte sectionnelle électrique (3x4m). ERP, fibre optique et 3.80 possibles. Possibilité d'une mezzanine en métal sur 200m2 (massifs de fondation déjà exécutés). DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Léa BARDOU - VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Réf : 310121926

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 333 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 000 € HT/an

Charges : 733 € HT
Dépôt de garantie : 8000 € HT

Baie de brassage / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Courant faible / ERP / Aire de manoeuvre / Sol / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : Sanitaires PMR Massifs de fondation pour éventuelles mezzanines (200m2) Parking extérieur commun ERP possible Structure : bardage Possibilité de faire d'autres ouverture sur certaines faces du bâtiment 380 possible Porte sectionnelle électrique : 3x4largeur / Etat / Type d'immeuble / Portes métalliques / Type / Trappe de désenfumage /