Commerce à 31000 Toulouse à louer de 2 901 m²

Disponibilité : immédiate

Local mixte, commerce ou activités, de 2 902m² sur la route de Labège, secteur Montaudran, à Toulouse.Ce bâtiment profite d''un emplacement idéal offrant une excellente visibilité. Il bénéficie d''un flux voitures important et d''une complémentarité commerciale intéressante. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer annuel : 261000 Euros HT HC / an Loyer Commerce : 90 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (31000 Euros / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20% Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à [email protected] ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 21 758 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 000 € HT/an
Taxe foncière : 31 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• Vitrine

Parking
Aire de livraison
Accès mobilité réduite / PMR
Linéaire vitrine >10m
Réserve
Local 1 : d''une superficie de 1593 m² dont 600 m² en surface d''exposition, bureaux et sanitaires compris, mezzanine, et 993 m² à usage d''entrepôt.Local 2 : d''une superficie de 1308 m² dont 702 m² en surface principale et 606 m² en surface secondaire compris mezzanine.