Commerce à 31120 Portet-sur-Garonne à louer de 300 m²

Disponibilité : immédiate

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local commercial de 300m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne en bord de route avec visibilité dans un centre commercial : accès route d'Espagne (D120) à environ 500 m, accès A64 à environ 3,5 km et arrêt de bus à environ 250m !
Descriptif
Local commercial de 300m² environ de plain pied avec accessible PMR (ERP possible) composé d'une partie accueil public avec climatisation et WC PMR + un grand espace ouvert pouvant servir d'atelier ou de surface de vente.
Sol en carrelage, plafonds en bac acier isolé, trappes de désenfumage, 1 accès piéton dans le local, 2 portes sectionnelles, 1 issue de secours pouvant servir de porte de service
Hauteur sous poutre 4,5m environ au plus bas et 6,5m environ au plus haut.
loyer: 3000 EUR HT / Mensuel
Charges évaluées à 5% du montant mensuel du loyer (entretien parking et espaces verts, et électricité des parties communes) : 200 EUR / mensuel
Consommation au réel à la charge du preneur pour l'eau, l'électricité, la téléphonie.
Taxe foncière: 333 EUR / Mensuel
Montant de 1 500 EUR d'honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur,
Honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Droit d'entrée de 10 000 EUR
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF L-15186
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 000 € HT-HC

Droit d'entrée : 10 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation

• Centre commercial
• Hauteur sous plafond: 4,50 m
• Porte sectionnelle
• ERP
• Pied d'immeuble

Bus