Commerce à 31120 Portet-sur-Garonne à louer de 1 406 m²

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local commercial de 1406 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 500m !
Descriptif :
Local commercial de 1406 m² environ avec un extérieur de 2000 m² environ totalement bitumé avec plus de 60 places de parking.
Double entrée avec portes coulissantes automatiques donnant sur 1167m² environ de surface commerciale incluant un local technique et une partie sanitaire composé de 2 WC (homme/femme) et d'un WV indépendant accessibles aux PMR.
Dalle béton , Toiture neuve (panneaux sandwich 40mm), Charpente métallique, Murs en moellons, RIA, Issues de secours, trappes de désenfumage
3 portes sectionnelles dans une partie réserve/atelier d'environ 239m²
Hauteur sous toiture mini. : 5,00 m
Hauteur au faîtage : 7,00 m
Loyer: 9959 EUR HT / Mensuel,
Consommation au réel à la charge du preneur
Taxe foncière: 987 EUR / Mensuel
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires pour l'état des lieux à la charge du preneur
Aucun dépôt de garantie sous condition que le preneur prenne le local en l'état et qu'il prenne à sa charge la totalité des travaux liés à son activité (reprise des réseaux électriques, aménagement intérieurs,...). Pas de charges de copropriété.
Ce local est également divisible en plusieurs lots (nous consulter).
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !
REF L-16459
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

Toiture / Commentaire : Toiture refaite / Etat / RIA /