CESSION DE DROIT AU BAIL - PORTET SUR GARONNE
Local commercial situé dans la zone commerciale à proximité du centre commercial Carrefour.
Accès immédiat par l'échangeur de l'A64 et l'Avenue de l'Europe.
Environnement immédiat : équipement de la maison, meuble, restauration
Local commercial de 375 m² environ composé à RDC d'une surface de vente d'environ 300m² et d'une réserve d'environ 50 m². A l'étage, une mezzanine de bureaux et salle de réunion. Le tout donne sur une partie extérieure privative d'environ 170 m².
Aménagement intérieur de qualité (magasin totalement rénové en 2019) : sol carrelé, faux-plafond en placo avec luminaires encastrés, climatisation réversible, rideaux métalliques, très grandes vitrines procurant une belle luminosité naturelle.
Conditions financières :
Loyer annuel (en HT) : 52 000 EUR soit 4 333,33 EUR / mois
Charges annuelles (eau, électricité des parties communes, entretien parkings, espaces verts et extérieurs) (en HT) : 1 300 EUR soit 108 EUR / mois
Taxe foncière : 3 624 EUR soit 302 EUR / Mois
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT
Cession de Droit au bail : 120 000 EUR HT
Frais à prévoir à la signature et à la charge du Preneur :
Honoraires d'agence sur cession de droit au bail : 6% du montant HT, soit 7 200 EUR HT
Honoraires d'agence pour la location : 15% HT du montant HT loyer annuel soit 7 800 EUR HT
Prévoir honoraires de rédaction du bail et état des lieux.
Disponible immédiatement !
Pour visiter, contactez-moi 06 15 42 40 19 ou [email protected]
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Dépôt de garantie 13 750 €. Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA - Tél. 0615424019
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 397 350
RCP 7953190/S17386963
