Commerce à 31120 Portet-sur-Garonne à louer de 645 m²

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Local commercial de 645 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 500m !
Descriptif :
Local commercial de 645 m² environ avec un extérieur divisible de 2000 m² environ totalement bitumé avec plus de 60 places de parking.
Double entrée avec portes coulissantes automatiques donnant sur 680m² environ de surface commerciale incluant un local technique et une partie sanitaire composé de 2 WC (homme/femme) et d'un WV indépendant accessibles aux PMR.
Dalle béton , Toiture neuve (panneaux sandwich 40mm), Charpente métallique, Murs en moellons, RIA, Issues de secours, trappes de désenfumage
Hauteur sous toiture mini. : 5,00 m
Hauteur au faîtage : 7,00 m
Loyer: 5375 EUR HT / Mensuel,
Consommation au réel à la charge du preneur
Taxe foncière: 453 EUR / Mensuel
Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur
Honoraires pour l'état des lieux à la charge du preneur
Aucun dépôt de garantie sous condition que le preneur prenne le local en l'état et qu'il prenne à sa charge la totalité des travaux liés à son activité (reprise des réseaux électriques, aménagement intérieurs,...). Pas de charges de copropriété.
Ce local peut être associé à plusieurs autres lots (nous consulter) pour augmenter sa superficie.
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponible immédiatement.
A visiter Absolument !
REF L-17964
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

Toiture / Commentaire : Toiture refaite / Etat /