A LOUER ! FENOUILLET - Zone commerciale - Disponibilité sous 1 mois
Situé à FENOUILLET, sur une zone très passante à deux pas du cinéma et du centre commercial GEANT, à 10 min de la rocade, localisé sur un petit complexe commercial.
Nous vous proposons un très beau local commercial de 300 m² environ avec vitrine, un show room à l'entrée, une salle de réunion ou open space, et zone de stockage.
Ce local se présente de la façon suivante:
- Un espace commercial ou show room d'environ 90m² comprenant 2 vitrines sécurisées par deux rideaux métalliques motorisés, au sol une dalle brute en quartz, éclairage par pavé LED et nombreuses prises de courant forts et faibles
- une salle de réunion de 23 m² environ, au sol parquet flottant, éclairage par des spots LED, avec nombreuses prises courants fort et faible.
- un espace de stockage d'environ 100m² avec une porte métallique motorisée 4X3m avec une hauteur sous plafond d'environ 6m, éclairage par néons
- un 2ème espace de stockage/archives ou bureau de 50m² environ, isolé, éclairé par des pavés LED.
- Un sanitaire PMR
- Un espace convivialité avec kitchenette, vestiaire de 15m² environ.
Il y a la fibre
Nombreuses places de parking mutualisées avec l'ensemble du complexe bien entretenu.
Loyer mensuel HT/HC/HTF : 3 500 EUR/mois HT HC HTF soit 42 000 EUR/an HT HC HTF
Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 EUR/an HT soit 100 EUR HT/mois
Taxe foncière prévisionnelle : 2 400 EUR/an HT soit 200 EUR/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT
Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Réf : L-17555
PEREZ LAETITIA
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