Commerce à 31240 L'Union à louer de 163 m²

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons à la location un local commercial de 325,65 m², livré en 2021. Les surfaces se trouvent à L'Union et bénéficient d'une excellente visibilité depuis la route de Lavaur, elles sont donc idéalement situées.

La surface disponible fait partie d'un ensemble immobilier destiné à accueillir des bureaux sur les étages, ainsi que différentes surfaces commerciales en rez-de-dalle. Les locaux disposent de places de parking pour l'accueil de la clientèle. Ces derniers propose également 7 places de stationnement en sus pour le personnel:

Le local de 325,65m² bénéficie d'une terrasse privative de 71,10 m² au loyer de: 20 Euros/m² HT.

Loyer annuel hors terrasse: 160 Euros/m² annuel HT HC

Loyer annuel HT HC avec terrasse et places de parking: 56 826 Euros

Provisions pour charges locatives annuelles: 15Euros/m² HT

Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT HC

Loyer : 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 736 € HT-HC

Charges locatives : 4 875 € HT/an

• Parking
• Climatisation

• État du bien: Brut de béton

- Brut de béton
- Climatisation
- Douche(s)
- Esapce(s) vert(s)
- Fluides en attente
- Nbre Parkings sous-sol :
- Panneaux solaires
- Parking Extérieur