Commerce à 31670 Labège à louer de 832 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location cet ensemble immobilier de 832 m² située au sein d'un site multi-occupants à Labège. Une première cellule à destination commerce/showroom offrant 205 m² de surface commerciale en RDC et un plateau de bureau de 190m² en R+1. Ce premier ensemble communique par l'arrière avec une cellule d'activité/ stockage d'environ 436 m² offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un accès par porte sectionnelle. Accès poids lourds- larges voies de manoeuvre.
Loyer annuel : 86.760 Euros HT/an (104 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 8.614 Euros HT/an (10 Euros HT/m²/an)

- Surface commerce showroom bureaux:
- 200m² de surface commerciale en RDC
- Accessibilité ERP 5eme catégorie
- Vitrine commerciale de 16m linéaire
- plateau de bureau de 200m² en R+1
- Clim réversible / pavés LED
- Possibilité enseigne
- Surface Activitéstockage sur l'arrière:
- Hauteur max sous plafond: 6m50
- Porte sectionnelle 4m X 4m90
- Dalle béton résistance 1.5T/m²
- 2 portes piéton
- 2 bureaux cloisonnés / un sanitaire
- Larges voies d'accès gros porteurs