Disponibilité : 01/10/2020
A LOUER ! Beauzelle (31700)
A Beauzelle, au cœur de la zone très attractive de GAROSSOS, à deux pas de tous les autres commerces, du futur parc des expositions et des accès rapides, nous vous proposons un local commercial de 480m2 environ sur deux niveaux, en bon état, dans un bâtiment de bonne facture et sécurisé sur l'arrière par un portail électrique.
En rez-de-chaussée, cette surface est composée d'une entrée privative avec une belle longueur de vitrine où vous aurai la possibilité de poser une enseigne, donnant sur un espace accueil et une surface dépôt, une salle de convivialité avec kitchenette, point d'eau et sanitaires, une porte sectionnelle électrique (4*4.5m), 3.80, belle hauteur sous plafond (7.20m max).
L'étage, accessible par un escalier, est composé d'une surface de 100m2 de 4 bureaux cloisonnés, équipés de la climatisation réversible et du courant faible.
De belles prestations : fibre optique sur le bâtiment, accès gros porteurs possible, baie de brassage et 6 places de parking privatives extérieures incluses dans le loyer.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel.
Honoraires agence : 15% du loyer HC/HT/HF.
Frais de bail à la charge du preneur.
DISPONIBLE à partir du 10 octobre 2020.
VUDENHAUT IMMO - BIEN N° L-09714 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77
Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 000 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 466 € HT/an
Baie de brassage / Accès gros porteurs / Accès moyens porteurs / Accueil / Cloisonnement / Courant faible / ERP / Hauteur sous plafond min :7,20 / Hauteur sous poutre min 6,27 / Hauteur sous poutre max 6.4 / Aire de manoeuvre / Sol / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : PS : 4*4,5 / Fibre optique / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'étages 1 / Portail extérieur / Type / Portes métalliques / Type /
