Disponibilité : 03/04/2022
SAINT JORY (31) - LOCAL DE 95 m² A LOUER
Situé en pied d'immeuble du programme neuf Kaufman & ; Broad de 125 logements et 8 commerces en RDC.
Le projet est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour), à l'entrée de Saint-Jory depuis Toulouse et en accès direct depuis la route de Paris (RD 820).
Il est constitué de 2 bâtiments en R+2, 5 bâtiments en R+3, et 1 bâtiment en R+4.
En coeur d'ilot, il est prévu un grand parc public traversant et connecté à la gare située à 100 mètres.
Les commerces quant à eux participeront à la vie de quartier et faciliteront le quotidien des habitants.
Les locaux commerciaux sont accessibles par un rond-point et il y aura un parking commun de 41 places en extérieur.
Les travaux sont en cours et la livraison est prévue début du 2T 2022.
Le local de 95 m² sera livré brut de béton, fluides en attente avec vitrines côté route de Paris, et vitrines d'angle.
Idéal : tous commerces sauf restauration, ou professions libérales (médecins, Kiné, dentiste, ophtalmo, laboratoire d'analyse, notaire, avocat, architecte...)
Loyer: 1820€ HT/mois
Charges: provision de 148 € HT/mois
Taxe foncière: 165 € HT/mois
Référence annonce : LP 10140
(Un autre local de 75 m² est également disponible.)
Ce bien vous est présenté par Vera PEREIRA du cabinet RESEAU BROKERS®
Mandat N° 16710. Provision sur charges 148 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 640 €. Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vera PEREIRA - Tél. 0615424019
N° RSAC 899 397 350
RCP 7953190/S17386963
Loyer : 230 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 821 € HT-HC
Honoraires preneur : 5 000 € HT
Charges locatives : 1 776 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 640 € HT
