Commerce à 31790 Saint-Jory à louer de 351 m²

A LOUER ! SAINT JORY - NORD DE TOULOUSE
Situé à SAINT JORY, Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial.
Nous vous proposons un local commercial brut de 704.55 m² environ en RDC avec de nombreuses places de parking mutualisées.
Le bâtiment est accessible par une départementale et par un accès sécurisé (portail manuel).
Ce local a été restauré sur la partie extérieure (bardage simple peau et toiture).
Il est scindé en 2 parties conjointes par une ouverture
La dalle est une dalle béton et le plafond est isolé, H:6m.
1ère partie ACCUEIL/SHOW ROOM d'environ 351.16m² et se compose d':
- 1 Vitrine avec porte métallique à l'intérieur pur sécuriser
- 1 espace bureau de 30m² et 1 sanitaire et/ou arrivée d'eau
2ème partie STOCKAGE d'environ 352.85m² avec une porte métallique pour les véhicules
D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES SUR CE SITE, de 260m² environ à 1 230m² environ.
Le local peut également être loué dans sa totalité. Consultez-nous !
Loyer annuel : 84 361.20 EUR HT/HC/HTF soit 7030 EUR/mois HT/HC/HTF
Taxe foncière prévisionnelle en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT
Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Disponible immédiatement
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Réf:L-17723
PEREZ Laetitia
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com