Type de contrat : Locaux profession libérale

Disponibilité : immédiate

A LOUER LOCAL COMMERCIAL PLASANCE DU TOUCH
DISPONIBILITE IMMEDIATE
A Plaisance du Touch, proche de Toulouse dans un centre commercial à proximité des transports et au bas d'un immeuble d'habitations, nous vous proposons ce local commercial de 115m2 environ de plain pied :
- 1 surface de vente de 40m2 environ avec vitrine de 4,80m, 1 grand miroir, 1 comptoir
- 1 pièce de 30m2 avec porte vitrée, arrivée/évacuation d'eau, finitions à prévoir (placo, dalles plafond, éclairage)
- 1 pièce de 7,5m2 environ
- 2 douches et 1 sanitaire PMR
Carrelage au sol, plafond dalle, éclairage dalle led et spot, local adapté PMR, store métallique
Idéal pour une activité esthétique, salon de coiffure, kiné,...
Nombreux parkings disponibles dans la zone
Bail professionnel ou commercial 3/6/9 ans
Caution personnelle demandée
Régime fiscal : non soumis à TVA
Loyer 2 480 EUR/mois HT/hors charges/ hors taxe foncière
Charges : 20 EUR/mois
Taxe foncière appelée annuellement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 7 440 EUR
Honoraires à la charge du preneur 15% du loyer annuel soit 4 464 EUR HT
Bail notarié à la charge du preneur
Vudenhaut-Immo / Bien L-13792
Patricia PIERRE-JULES 06.75.401.601. / 05.61.61.77.77
www.vdh-immo.com

Loyer : 259 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 482 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 240 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Centre commercial
• Vitrine
• Linéaire de façade: 4,80 m
• ERP
• Pied d'immeuble

Cloisonnement / ERP / Sol / VMC / Commentaire : Pas de climatisation ni de chauffage / Copropriété / Etat / Portes métalliques / Type /