Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 776 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

EXCLUSIVITÉ : A louer local commercial avec visibilité exceptionnelle, à proximité de la zone commerciale de Bordeaux Lac.
A louer, BORDEAUX, entre quartier des Bassins à Flot et la zone commerciale d'Auchan Lac,
un local commercial ERP d'environ 776 m² avec vitrines, dont environ 600 m² de surface commerciale ERP sur carrelage en rez-de-chaussée,
+ 176 m² environ de stockage à l'arrière en rez-de-chaussée avec portail accès PL.
Très bon état général, HSP 7m et nombreuses places de parking.
Façade offrant une visibilité sur le boulevard d'Aliénor, axe très fréquenté (environ 55 000Vl/j) allant sur la rocade/Pont d'Aquitaine.
Tous commerces sauf activités nocturnes avec nuisances type bar / restauration du soir.

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 760 € HT-HC

Accès rocade sortie n°4 à 5 min.
Bus lignes 9 et 32.
A proximité immédiate du Centre Commercial Auchan Lac.

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