Commerce à 33000 Bordeaux à louer de 213 m²
Référence : 201040017064
Commerces
213 m2
33000 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
Idéalement placé, en centre-ville de Bordeaux Caudéran, belle visibilité pour ce local commercial proposé à la location, aux normes ERP et livré brut de décoffrage. Parking en façade pour la clientèle + 2 places de parking privatives
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 34170 Euros HT/HC/an
Loyer Commerce : 150 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 838 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Vitrine 12 ml
Sol carrelage
Courant fort
Sanitaires H/F dont un PMR
Cave 40 m² environ
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Courbet~ 714 m (soit 10 min à pied)tram D Barrière du Médoc~ 869 m (soit 12 min à pied)tram D Calypso~ 985 m (soit 13 min à pied)tram D Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 9,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Boulangeries / Pâtisseries
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
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